Stationsstraat 5, Lanaken

Interessant beleggingspand bestaande uit een zeer goed verhuurde winkel (476m²) met een maandelijkse huuropbrengst van € 3.330,00 + onroerende voorheffing.
Het pand is gelegen in het centrum van Lanaken en is daardoor gemakkelijk bereikbaar voor klanten. Er zijn eveneens verschillende parkeergelegenheden in de directe omgeving.

Bezichtig dit pand ook digitaal en 'loop' zelf door de winkel. Kijk daarvoor op onze website of via:
my.matterport.com/show/?m=RTSupvhr2jq

Pluspunten: 

- Zeer ruime winkelruimte met vitrine en paskamers;
- Magazijn met verschillende opslagruimtes;
- Keuken/eetgedeelte;
- 2 aparte toiletten;
- Meerdere airco-units;
- Toplocatie in winkelstraat;
- Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving;

Energieprestatie en binnenklimaat (EPB-EPC)
Certificaat beschikbaar: ja
EPC certificaatnummer: 20231121-0003046221-KNR-1
Berekende energielabel: D
Het certificaat is geldig tot en met: 21/11/2033
Het is gebouw is eveneens asbestveilig.

Informatie stedenbouwkundige voorschriften:
STEDENBOUWKUNDIGE VERGUNNING: ja
MEEST RECENTE BESTEMMING: woongebieden
DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: neen
VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: neen

Overstromingsgevoelige gebieden:
Perceelscore of P-score: B
Gebouwenscore of G-score: B
Ligging in Signaalgebied: neen
Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

A: geen overstroming gemodelleerd B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering C: kleine kans op overstromingen D: middelgrote kans op overstromingen

Beschermd erfgoed
GEÏNVENTARISEERD ERFGOED: neen
BESCHERMD ONROEREND ERFGOED: neen